Laan der Nederlanden 142

Prachtige maisonnette met zonnig terras en vrij uitzicht over Park Overbos

Wonen met een schitterend, vrij uitzicht over Park Overbos? Deze ruime maisonnette op de vierde en vijfde verdieping combineert rust, ruimte en een fantastische ligging. Dankzij de ligging op de bovenste woonlagen geniet je hier van optimale privacy, veel lichtinval én geen bovenburen. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Via de openslaande deur stap je zo het ruime terras op het zuidwesten op, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon met een groen uitzicht over het park. De open keuken is netjes en neutraal van kleur. De woning beschikt verder over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met comfortabele afmetingen en een praktische was-/bergruimte. Het appartementencomplex ‘t Overloo is voorzien van een lift, een afgesloten entree met intercom en een eigen berging op de begane grond.

Ook de locatie is bijzonder aantrekkelijk. Park Overbos ligt letterlijk voor de deur en winkels, station Heemskerk en diverse uitvalswegen, waaronder de A9, bevinden zich op korte afstand. Bovendien sta je binnen enkele minuten op het strand van Wijk aan Zee.

Bouwjaar: 1992
Woonoppervlakte: ca. 83 m2
Oppervlakte balkon: ca. 8 m2
Externe bergruimte: ca. 4 m²
Inhoud: ca. 265 m3

Indeling:

Begane grond:
bellen tableau, brievenbussen, lift, berging

4e verdieping:
entree, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapkast, toegang tot woonkamer, toegang tot ruim balkon op het zuidwesten met uitzicht over park Overbos, open keuken met diverse inbouw apparatuur (o.a. 5-pits gas kookplaat, vaatwasser, oven, koel/vriescombinatie)

5e verdieping:
via vaste trap bereikbare verdieping met overloop, bergkast, technische ruimte met aansluiting wasmachine en c.v.- ketel, slaapkamer met vaste kasten, moderne badkamer met 2e zwevend toilet, douchehoek, wastafel met wastafelmeubel, royale slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht over park Overbos

Bijzonderheden:
– aanvaarding in overleg;
– fantastische ligging;
– gelegen op de bovenste verdiepingen, geen bovenburen;
– groot balkon op het zuid-westen;
– 2 ruime slaapkamers;
– moderne goed bemeten badkamer;
– handige was-/bergruimte
– CV-ketel Intergas 2017, onderhoud en vervanging CV-ketel wordt thans verzorgd door de VvE;
– energielabel A;
– de VvE-bijdrage bedraagt thans € 195,98 per maand, inclusief waterverbruik. Dit is o.a. bestemd voor gemeenschappelijk planmatig onderhoud, zoals het schilderwerk, dak, gevel, metselwerk, onderhoud C.V. ketel, vervanging C.V. ketel en onderhoudscontracten. De V.v.E. is actief, vergadert jaarlijks, heeft een 10-jaren onderhoudsbegroting en wordt professioneel beheerd;
– op de begane grond is een eigen berging plus bromfietsstalling aanwezig.

Let op:

– uitsluitend bestemd voor zelfbewoning. In de koop- en leveringsakte wordt een zelfbewoningsplicht opgenomen;
– levering vindt plaats bij Batenburg Notarissen te Beverwijk.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.