Glenn Millerlaan 1

Royale, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer op de begane grond
Ruim, licht en verrassend veelzijdig wonen in de geliefde Broekpolder. Deze uitstekend
onderhouden twee-onder-een-kapwoning beschikt over circa 167 m² woonoppervlak, vier
volwaardige slaapkamers, een luxe woonkeuken, een lichte serre en een diepe achtertuin. Dankzij
de slaapkamer op de begane grond is de woning bovendien ideaal voor levensloopbestendig wonen,
een praktijk aan huis of een comfortabele thuiswerkplek.

Een lichte en sfeervolle leefruimte
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met hal, moderne toiletruimte en uitgebreide meterkast.
Een stijlvolle stalen deur geeft toegang tot de royale U-vormige woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht en strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, een visgraat
PVC-vloer en een moderne elektrische sfeerhaard. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding
tussen wonen, koken en ontspannen.

Luxe woonkeuken voor kookliefhebbers
De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis. Het royale kookeiland biedt volop werk- en bergruimte
en maakt de keuken tot een fijne plek om samen te koken, eten en bij te praten.
De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een geïntegreerd
Miele-koffieapparaat, een Miele-stoomoven, oven, vaatwasser, koelkast, warmhoudlade en een
Boretti-wijnkast.

Serre met uitzicht op de tuin
Aan de achterzijde bevindt zich de lichte, uitgebouwde serre. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui
staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin. De serre is momenteel ingericht voor sport en
ontspanning, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als speelkamer, atelier, werkkamer of extra
zitruimte.

Slaapkamer op de begane grond
De voormalige garage is verbouwd tot een volwaardige slaapkamer met een nette afwerking, kunststof
kozijnen en airconditioning. Daarmee biedt de woning mogelijkheden die maar weinig huizen in de
omgeving hebben.
• gelijkvloerse slaapkamer;
• comfortabele werk- of praktijkruimte;
• logeerkamer;
• kamer voor een ouder kind;
• ruimte voor mantelzorg.

Vier ruime slaapkamers, met mogelijkheid voor een vijfde
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Eén daarvan bestond oorspronkelijk uit
twee kamers en kan desgewenst opnieuw worden gesplitst.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel en
vloerverwarming.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de voorzolder met de aansluitingen
voor wasmachine en droger en een bijzonder ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapellen aan de
voor- en achterzijde beschikt deze kamer over veel ruimte en daglicht. Ook deze verdieping is voorzien
van airconditioning en praktische bergruimte.

Diepe achtertuin en parkeren op eigen terrein
De diepe achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. De serre en
schuifpui zorgen voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. In de tuin staat een karaktervolle
perenboom; de appelboom in de voortuin geeft ook de entree een groene en vriendelijke uitstraling.
Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein.

Comfortabel en energiezuinig
De woning heeft energielabel A en beschikt over twaalf zonnepanelen. De cv-combiketel is vernieuwd in
2025. De combinatie van goede isolatie, zonnepanelen en moderne voorzieningen zorgt voor comfortabel
en toekomstgericht wonen.
De rustige, evenwichtige indeling en de prettige verbinding tussen de verschillende ruimtes geven het
huis een warme en harmonieuze sfeer. Een woning die je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet
ervaren.

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning die kan meegroeien met verschillende
levensfasen? Maak dan een afspraak en ontdek zelf de ruimte, rust en veelzijdigheid van Glenn
Millerlaan 1.

Bouwjaar: ca. 2003
Perceel oppervlakte: 288 m2
Woonoppervlak: ca. 167 m2
Externe bergruimte: ca. 10 m2
Inhoud: ca. 515 m3

Bijzonderheden
• circa 167 m² woonoppervlak;
• perceel van circa 288 m²;
• uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning;
• vier volwaardige slaapkamers;
• mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren;
• slaapkamer op de begane grond;
• geschikt voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis;
• luxe woonkeuken met kookeiland;
• lichte, multifunctionele serre;
• moderne badkamer met vloerverwarming;
• airconditioning in meerdere slaapkamers;
• twaalf zonnepanelen;
• energielabel A;
• cv-combiketel uit 2025;
• parkeergelegenheid op eigen terrein;
• diepe achtertuin;
• gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving;
• aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.