Groenelaan 48

Karaktervolle en luxe twee-onder-een-kapwoning uit 1922 in het oude centrum van Beverwijk.
In het geliefde oude centrum van Beverwijk staat deze prachtige, volledig in stijl gerenoveerde, twee-onder-een-kapwoning uit 1922. Een unieke woning waar authentieke charme en modern wooncomfort perfect samenkomen. Dankzij de royale opzet, twee badkamers en hoogwaardige afwerking voelt deze woning direct als thuis.
De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 146 m², energielabel A, twee royale slaapkamers met ieder een eigen badkamer en een diepe zonnige tuin op het zuidwesten, een ideale plek om te ontspannen en gasten te ontvangen. Deze woning biedt alles voor wie luxe en sfeer zoekt. De woning is in 2011 ingrijpend gerenoveerd en daarna met veel zorg onderhouden. Zo zijn onder andere recent het dak vernieuwd en geïsoleerd (2011/2022), luxe kunststof kozijnen met houtlook en HR++ glas geplaatst, de tuinmuur opnieuw gemetseld en zijn zonneluifels en een modern tuinhuis toegevoegd (2022). Hierdoor is de woning instapklaar en tot in detail verzorgd.
De woning ligt op een uitstekende locatie in het oude centrum van Beverwijk. Winkels, scholen, horeca, station, bioscoop en theater bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Daarnaast ligt de woning centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de duinen en ook het strand van Wijk aan Zee ligt vlakbij. Een ideale combinatie van levendigheid en natuur.

De huidige eigenaren hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond en dragen het huis met liefde over aan nieuwe bewoners die dezelfde waardering voor deze bijzondere woning zullen hebben. Momenteel beschikt de woning over twee zeer ruime slaapkamers, beide met een eigen badkamer. Indien gewenst zijn er mogelijkheden om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Schetsen hiervoor zijn beschikbaar.

Deze woning is uitermate geschikt voor stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar luxe, ruimte en karakter. Ook voor thuiswerkers is de woning geschikt.

Bouwjaar: 1922
Woonoppervlak: ca. 146 m²
Inhoud: ca. 524 m³
Perceeloppervlak: 188 m²

Indeling:
Begane grond
Via de stijlvolle voordeur kom je binnen in de hal waar direct de authentieke details opvallen. De royale woonkamer heeft een warme en elegante uitstraling dankzij de marmeren schouw met actieve open haar, de originele kamer-en-suite en de sierlijsten op het plafond. De eikenhouten vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, een heerlijke plek voor kookliefhebbers en lange diners. De keuken beschikt over hoogwaardige apparatuur, waaronder een Viking fornuis, combi-stoomoven en Quooker. De glas-in-loodramen , uitgevoerd als replica van het origineel, geven de ruimte extra karakter.

1e Verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de eerste royale master bedroom met luxe badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met jacuzzi, een inloopdouche, toilet en hoogwaardige afwerking. Daarnaast is er een separate waskamer aanwezig.

2e Verdieping
De tweede verdieping heeft een bijzonder sfeervolle uitstraling dankzij de karakteristieke dakconstructie en fraaie lichtinval. Hier bevindt zich de tweede ruime slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van douche en toilet. De combinatie van ruimte, sfeer en afwerking maakt deze verdieping uniek.

Bijzonderheden:
– Aanvaarding in overleg;
– Grootschalig gerenoveerd in 2012;
– Gevels gereinigd en voorzien van nieuwe knipvoeg;
– Grotendeels kunststof kozijnen met aan de bijtenzijde houtnerf met HR++ glas (2022)
– Deels draai-/kiepramen met ventilatiestand
– Betonnen begane grondvloer met vloerverwarming
– Keuken en badkamer vernieuwd in 2012
– Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2022
– Markiezen aan tuinzijde geplaatst in 2022
– Diepe achtertuin op het zuidwesten
– Luxe tuinhuis met overkapping (2022)
– Gelegen aan kindvriendelijk Harmonielaantje
– Intergas c.v.-ketel uit 2023
– Recht van overpad via nummer 46 en ontsluiting naar Harmonielaantje
– Eikenhouten vloeren op woonverdieping en eerste verdieping
– Vloerverwarming in beide badkamers
– Viking fornuis en Quooker aanwezig
– Authentieke details zoals glas-in-loodramen, originele en-suite deuren en schouw
– Gemetselde tuinmuur vernieuwd in 2021

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.