Graafwijkstraat 16

Ruime maisonnette met zonnig dakterras van ca. 26 m² en volop mogelijkheden!
Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met een heerlijk zonnig dakterras én een centrale ligging? Dan is deze royale maisonnette precies wat je zoekt. De woning is verdeeld over twee woonlagen en biedt volop leefruimte, een praktische indeling én de mogelijkheid om de woning eenvoudig aan te passen aan jouw woonwensen.
De lichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige sfeer en veel natuurlijk daglicht. De nette dichte keuken biedt voldoende werk- en bergruimte. Verder beschikt de woning over twee uitzonderlijk ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit vier slaapkamers, waardoor het relatief eenvoudig is om weer extra kamers te creëren. Ideaal voor een (groeiend) gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De moderne badkamer maakt het geheel compleet.
Een absoluut hoogtepunt is het royale dakterras van circa 26 m². Hier geniet je van de ochtend- en middagzon en is er alle ruimte voor een comfortabele loungeset, een grote eettafel of zelfs een groene stadstuin. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of op een zonnige dag buiten te genieten.
Ook de ligging is een groot pluspunt. Op korte afstand bevinden zich het gezellige centrum van Beverwijk, winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast liggen het strand, de zee en de duinen op fietsafstand, zodat je ook van rust en natuur kunt genieten wanneer je daar zin in hebt.
Kortom: een verrassend ruime maisonnette met een royaal zonnig dakterras, een flexibele indeling en een uitstekende ligging. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen en iedereen die op zoek is naar veel woonruimte met volop mogelijkheden. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Bouwjaar: 1963
Woonoppervlakte: ca. 87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m²
Inhoud: ca. 273 m³

Indeling

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en het trappenhuis.

1e Verdieping:
Via de galerij bereik je de woning, de entree bevindt zich aan het ruime privéterras, vanuit de hal zijn de dichte keuken, de technische ruimte met cv-opstelling en wasmachineaansluiting, het moderne separate toilet en de royale woonkamer bereikbaar, de lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en geeft toegang tot de trap naar de tweede verdieping

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot twee bijzonder ruime slaapkamers, beide kamers zijn ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers, waardoor ze een royaal formaat hebben, wie behoefte heeft aan extra kamers, kan de oorspronkelijke indeling relatief eenvoudig herstellen, de moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Bijzonderheden
– Aanvaarding in overleg;
– Ruime maisonnette verdeeld over twee woonlagen;
– Twee zeer royale slaapkamers (oorspronkelijk vier slaapkamers);
– Groot privé dakterras van circa 26 m² op het oosten;
– Moderne badkamer;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing;
– Energielabel B;
– Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond;
– Gelegen nabij het centrum, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
– Strand en duinen zijn op ca. 15 minuten fietsen gelegen;
– Een ideale woning voor starters, doorstromers of iedereen die op zoek is naar veel woonruimte.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.