Buziaulaan 35

Ruime, hoekwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, garage én energielabel A+.
Indien u op zoek naar een ruime, duurzame woning die klaar is voor de toekomst, dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde Broekpolder precies wat u zoekt. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de royale verdiepingen volop ruimte bieden voor een groot gezin of thuiswerkers. Dankzij energielabel A+ en de moderne afwerking geniet u hier van optimaal wooncomfort én lage energielasten.
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. De fraaie visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming geeft de ruimte een luxe uitstraling. Via de openslaande deuren loopt u zo de besloten achtertuin in, waar u onder de veranda vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is een heerlijke plek om samen te koken en te tafelen.
Vanuit de woonkamer bereikt u de badkamer met aangrenzend de garage en de slaapkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook zeer geschikt voor gelijkvloers wonen of het creëren van een comfortabele werkruimte aan huis.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één bijzonder royaal is. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De tweede verdieping verrast met een enorme open ruimte. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden en kan desgewenst eenvoudig worden ingedeeld in twee extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer.
De Broekpolder is een populaire, ruim opgezette woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier geniet van een ideale combinatie van rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Bouwjaar: 2002
Woonoppervlak: ca. 171 m²
Overig inpandige ruimte:
Inhoud: ca. 650 m³
Perceel: 264 m²

Indeling:
Begane grond:
entree, hal, meterkast (3-fase stroom en 12 groepen), zwevend toilet met fonteintje, stalen deur naar de woonkamer met pvc vloer en vloerverwarming, tussenhal naar trap en zwevend toilet met fonteintje, open keuken met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasmachine op hoogte, combi-magnetron, combi stoomoven en inductiekookplaat, quooker) metalen lades houten kasten en betonlook blad, slaapkamer met inbouwkast, airconditioning, schuifpui met rolluik naar tuin met overkapping en batterij voor zonnepanelen, badkamer met zwevend toilet, inloopdouche en wastafel, binnendoor toegang tot garage met wasmachineaansluiting en c.v. ketel

1e Verdieping
overloop, 2 slaapkamers met beide een dakraam, hor, rolluik en pvc vloer aan de achterzijde, aan de voorzijde een moderne badkamer met inloopdouche, bad, wastafel en wastafelmeubel, infrarood vloerverwarming en infrarood paneel en een derde ruime slaapkamer

Zolder:
dakkapel en dakraam, pvc vloer, opstelling c.v. ketel gekoppeld met hybride warmtepomp

Bijzonderheden:
– aanvaarding in overleg
– ruime gezinswoning;
– energielabel A+;
– HR++ glas in de woning;
– vier slaapkamers, met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer;
– slaapkamer en badkamer op de begane grond met eigen c.v.-ketel (Remeha 2014);
– garage met binnendoor toegang;
– hybride warmtepomp (2024) en c.v.-ketel (Intergas 2020);
– zonnepanelen met batterijopslag;
– laadpaal eventueel ter overname;
– gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
– centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.