Wilgenstraat 6

Royale jaren ’30 hoekwoning aan het water met verrassend veel mogelijkheden
Op een prachtige locatie aan het water, in de geliefde Bomenbuurt van Zaandam, staat deze royale en karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met maar liefst 134 m² woonoppervlak. Een woning die niet alleen sfeer en ruimte biedt, maar ook uitzonderlijk veel mogelijkheden voor verschillende woonwensen.
Dankzij de royale indeling is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen, mantelzorg, een praktijk- of werkruimte aan huis, maar ook voor splitsing, kamerverhuur of een Bed & Breakfast (uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving).
De woning beschikt over twee keukens en twee badkamers, waardoor meerdere woon- en gebruiksvarianten mogelijk zijn. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met een fraai houten balkenplafond, een warme hardhouten vloer en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken vormt het hart van de leefruimte. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een slaapkamer en een nette badkamer.
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het royale dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten.
De zolderverdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel, waardoor extra ruimte en licht zijn gecreëerd.
De woning is bovendien voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen.
Wonen in de populaire Bomenbuurt
De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Bomenbuurt, een wijk die populair is bij jonge gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, speelvoorzieningen en een supermarkt. Het bruisende centrum van Zaandam en het NS-station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Bovendien woont u hier zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen en bereikt u Amsterdam al binnen circa vijf minuten rijden.
Kortom: een verrassend ruime woning met karakter, een prachtige ligging aan het water en talloze mogelijkheden voor wonen, werken en ondernemen onder één dak. Een unieke kans die u niet wilt missen!

Bouwjaar: 1935
Woonoppervlakte: ca. 134 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 24 m2
Perceel oppervlakte: 76 m2
Inhoud: ca. 451 m3

Indeling:

Begane grond:
hal met meterkast (vernieuwd uit 2016), toilet met wastafel, slaapkamer, badkamer met tweede toilet, douche en wastafel, woonkamer met hardhouten vloerdelen, open keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, afzuigkap, elektrische oven, koelkast, vriezer, 5-pits-gaskookplaat)

1e Verdieping:
overloop met vaste kast met wasmachine aansluiting, separaat derde toilet met fonteintje met toegang tot groot dakterras, 2 slaapkamers, waarvan één met pantry, badkamer met douche(cabine), wastafel en designradiator

2e Verdieping:
overloop, 2 slaapkamers

Bijzonderheden:
– aanvaarding in overleg;
– kunststof kozijnen (2017) met HR ++ glas;
– c.v..-combiketel Bosch;
– de gehele woning is gestuukt en geverfd in 2017;
– de riolering is vervangen in 2025;
– zijstrookje van 24 m2 is huur. De huur voor 2026 voor een nieuwe eigenaar is € 12,48 per m2. Totaal € 299,52 per jaar.
– energielabel D tot 6-11-2035;
– 5 minuten rijden van Amsterdam.
– Mogelijkheid voor grote gezinnen, mantelzorg, praktijkruimte/werkruimte, kamerverhuur, splitsen woning of B & B. (Er zit nog geen vergunning op voor kamerverhuur of splitsen).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.