Vogelkers 76

Ruime en duurzame eengezinswoning met garage en zonnige tuin op het zuidoosten
Deze verrassend ruime en duurzaam gerenoveerde geschakelde 2-onder-1 kap woning biedt alles wat je zoekt: comfort, energiezuinigheid en een ideale ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt. Met HR++ glas, 10 zonnepanelen en een meterkast met 12 groepen en krachtstroom, is deze woning volledig klaar voor de toekomst.
De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Heemskerk. Bovendien zijn het strand en de duinen van Heemskerk per fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Ook de duinen en het strand van Castricum en Wijk aan Zee zijn per fiets bereikbaar. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Haarlem.

Bouwjaar: ca. 1989
Inhoud: ca. 620 m³
Woonoppervlakte: ca. 147 m2

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de entree bereik je de hal met meterkast (2023), schoenenunit en een luxe zwevend toilet met fonteintje (2019). De royale, lichte woonkamer is voorzien van een lichtkoepel (2024), een erker en een prachtige massief houten vloer (Jatoba). De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap en elektrische kookplaat, en biedt volop kastruimte.

Achtertuin:
Vanuit de woonkamer stap je de zonnige achtertuin (ca. 120m2) in, waar je geniet van rust en privacy. De tuin beschikt over een vrijstaande houten schuur. Via de achtertuin kun je ook de garage bereiken.

Garage en parkeergelegenheid:
De aangebouwde stenen garage is bereikbaar via zowel de voortuin als de achtertuin. Met een lengte van 5,77 meter en een breedte van 3,08 meter biedt de garage ruimte voor een auto, maar deze kan ook dienen als opslagruimte voor fietsen of tuingereedschap. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot vier).
· De royale en lichte hoofdslaapkamer (ca. 24 m²) is in 2024 volledig opnieuw ingericht en is onder andere voorzien van een zeer luxe inloopkast en een nieuwe PVC-vloer. Daarnaast heb je vanuit deze kamer direct toegang tot het balkon.
· De tweede slaapkamer (ca. 15 m²) is eveneens in 2024 vernieuwd en voorzien van een stijlvolle PVC-vloer en luxe openslaande deuren. Dit biedt de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Daarnaast is de kamer uitgerust met een elektrische designradiator.
· De derde slaapkamer (ca. 22 m²) heeft een warme houten parketvloer en is voorzien van een kastenwand met de cv-ketel en de motor van de mechanische ventilatie en een aparte kast met wasmachineaansluiting.
De luxe badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een zwevend toilet, ligbad met douche, een wastafelmeubel met Grohe kranen en een douchecabine met Grohe regendouche (2024).

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder (totale vloeroppervlakte ca. 52m²), ideaal voor extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
– Aanvaarding in overleg;
– Energielabel A (geldig tot maart 2035);
– Volledig geïsoleerd;
– C.V.-ketel Remeha (Gas Combiketel december 2023);
– Volledige woning en garage voorzien van HR++ glas (oktober 2023);
– 10 zonnepanelen (september 2023);
– Meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom (september 2023);
– Glasvezel internetaansluiting (2023)
– Aangebouwde stenen garage voorzien van garagedeur met loopdeur en elektra;
– Parkeren op eigen terrein, ruimte voor 2 auto’s;
– Grote zonnige achtertuin op het zuidoosten;
– Binnen schilderwerk vernieuwd in 2024;
– Trap gerenoveerd in 2019;
– Platte dak en koepel vervangen in 2024.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.