Simon Pauwelslaan 24

Moderne, royale, luxe en instapklare 2-onder-1-kapwoning met voortuin, grote oprit, ruime achtertuin en grote schuur met verdieping en overkapping met houtkachel.
Aan een rustige, kindvriendelijke straat in Akersloot staat deze indrukwekkende woning uit 2017 met een inhoud van maar liefst ca. 718 m³ en een royale zonnige tuin op het zuidoosten. Deze instapklare woning combineert moderne luxe, praktische indeling en een hoog afwerkingsniveau tot een echt droomhuis voor het hele gezin.
De gehele begane grond en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, de woonkeuken is een waar kookparadijs en buiten geniet je onder de overkapping met lichtstraat, spotjes en houtkachel van lange zomeravonden. De vrijstaande stenen schuur (met elektra en water) biedt verrassend veel ruimte verdeeld over 2 verdiepingen. De woning is tevens voorzien van 12 zonnepanelen.
Kortom een zeldzaam complete woning op een toplocatie met ruimte, comfort en duurzaamheid!
Akersloot ademt dorpsleven met lokale winkels en gezellige horeca. Er zijn twee basisscholen en kinderopvang. Het dorp kent een actief verenigingsleven en het ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar Alkmaar, Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Voor wandel- en fietsmogelijkheden kun je terecht bij het Alkmaardermeer en de omringende polders. Strand, bos en duinen zijn op fietsafstand.

Bouwjaar: 2017
Woonoppervlakte: ca. 198 m²
Inhoud: ca. 718 m³
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 21 m²
Buitenruimte: ca. 253 m²

Indeling:

Begane grond:
Entree, royale en moderne meterkast met 10 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars, zwevend toilet met wastafelmeubel en urinoir, royale woonkamer met tegelvoer met vloerverwarming, pellet kachel, trapkast en grote erker aan de voorzijde, royale luxe en moderne woonkeuken met Belgisch hardstenen aanrechtblad, 2 wasbakken en diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, vriezer, 6-pits gasfornuis met 3 ovens), openslaande deuren naar de achtertuin met vrijstaand stenen schuur voorzien van elektra en water, groepenkast met 6 groepen en aardlekschakelaar, toilet met elektrische ventilatie en 50 liter elektrische boiler, vaste trap naar zolder, overkapping aan de schuur met houtkachel, lichtstraat en spotjes.

1e Verdieping:
Overloop, royale slaapkamer met inloopkast, tweede grote slaapkamer, moderne luxe badkamer met gietvloer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad met douche, zwevend toilet, dubbele wastafel(meubel), spiegel met verlichting en beton cire op de wanden.

2e Verdieping bereikbaar met vaste trap:
voorzolder, wasruimte met wasmachine aansluiting en opstelling droger, kast met c.v. ketel (2016), motor mechanische ventilatie en omvormer, twee ruime slaapkamers met dakkapel (aan voor- en achterzijde) en tweede badkamer met zwevend toilet, wastafel(meubel) en aansluiting voor een douche.

Bijzonderheden:
– aanvaarding in overleg;
– grote oprit met mogelijkheid voor parkeren van vijf auto’s;
– royale, luxe en moderne woonkeuken;
– vier royale slaapkamers;
– vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping;
– luxe en moderne badkamer met gietvloer en beton cire wanden;
– tweede badkamer met derde toilet op de tweede verdieping;
– diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrijstaand stenen schuur bestaande twee verdiepingen;
– de schuur heeft een eigen groepenkast, toilet en elektrische boiler (50 liter);
– overkapping aan de schuur met houtkachel, lichtstraat en spotjes;
– dakkapel aan voorzijde en achterzijde;
– 12 zonnepanelen uit 2022;
– de woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie en HR+++-glas);
– energielabel A.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.