Omschrijving
Unieke kans in Wijk aan Zee: dubbele woning op één perceel nabij strand en duinen
Op een prachtige locatie in het geliefde Wijk aan Zee, op korte afstand van strand, zee en duinen, bieden wij deze bijzondere kluswoning aan: Relweg 12 en 12a. Een object met volop mogelijkheden voor de handige koper of liefhebber van karakteristieke woningen. Deze dubbele woning op één perceel biedt uitstekende kansen voor zowel eigen bewoning als dubbele bewoning, bijvoorbeeld voor familie, kangoeroewoning of een combinatie van wonen en werken. Voor wie niet terugdeinst voor een renovatie, ligt hier een buitenkans om een droomwoning te realiseren op een toplocatie aan de kust. De woning ligt in een charmante en rustige straat en bevindt zich op loopafstand van het strand, de duinen en het gezellige dorpscentrum. Wijk aan Zee staat bekend om zijn ontspannen sfeer, prachtige natuur en populariteit bij toeristen.
Bouwjaar: ca. 1926
Inhoud: ca. 413 m2
Woonoppervlakte: ca. 117 m2
Overig inpandige ruimte: 9 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m2
Perceeloppervlakte: 165 m2
Relweg 12 (hoofdwoning)
De grotere woning is reeds grotendeels gestript in het kader van een geplande renovatie. Dit biedt een unieke kans om de indeling en afwerking volledig naar eigen wens vorm te geven.
Indeling:
woonkamer met gesloten keuken op de begane grond, badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping. Doordat de woning intern is opengelegd, zijn alternatieve indelingen goed realiseerbaar.
Relweg 12a (2e woning)
De tweede, aangebouwde woning is compacter en momenteel bewoonbaar. Ideaal als tijdelijke woonruimte tijdens de verbouwing.
Indeling:
kleine woonkamer, compacte badkamer, keuken bij entree, vaste trap naar de eerste verdieping, twee slaapkamers
Buitenruimte:
Beide woningen beschikken over een tuin aan de voorzijde. De ligging op de hoek zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
Bijzonderheden:
– Aanvaarding in overleg;
– Kluswoning;
– Dubbele bewoning mogelijk;
– Ruime mogelijkheden om eigen droomwoning te realiseren;
– In Wijk aan Zee geldt een zelfbewoningsplicht;
– Op loopafstand van het strand en duinen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Kenmerken
- Koopprijs € 395.000,- kosten koper
- Status Beschikbaar
- Bouwjaar 1926
- Aanvaarding In overleg
- Servicekosten € 0,-
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1926
- Perceeloppervlakte ca. 165 m2
- Hoofdtuin Voortuin
- Oppervlakte hoofdtuin 4 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Kwaliteit tuin Normaal
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Schuur / berging Aangebouwd steen
- Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water
- Energielabel G
- Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming Cv ketel, gaskachels
- Warm water Cv ketel
- C.V.-ketel type Gas
- C.V.-ketel bouwjaar 2025
- Energie einddatum 2036-02-04
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, natuurlijke ventilatie
- Onderhoud binnen Redelijk
- Onderhoud buiten Redelijk
- Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig, kluswoning
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
Een kindvriendelijke buurt in een zeer gewilde wijk.
Een prachtige woning voor een middelgroot gezin.
Woning in beeld
Plattegronden
De makelaar voor jouw woongeluk
Als u uw huis gaat verkopen dan wilt u toch de absolute zekerheid dat u een makelaar heeft die zich met hart en ziel voor u inzet? Een makelaar die uw wijk en de regio kent als geen ander? Van Gulik Makelaars Beverwijk doet dit al 40 jaar met resultaat!
