Melklaan 35

Aan de Melklaan in Velsen-Noord bevindt zich dit veelzijdige pand met bedrijfsruimte op de begane grond, een ruime bovenwoning en een ruime garage die bij de woning hoort.
De begane grond is momenteel in gebruik als kapsalon, met daarachter een afzonderlijke massagesalon. De bedrijfsruimte wordt in verhuurde staat verkocht.
De ruime bovenwoning biedt volop leefruimte en beschikt over een royale woonkamer, vier slaapkamers en een nette, eenvoudig uitgevoerde badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een ruime vliering aanwezig, bereikbaar zonder vaste trap. De woning wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime garage die bij de bovenwoning hoort en geschikt is voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag.
Het pand is centraal gelegen in Velsen-Noord, met diverse winkels en dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Het centrum van Beverwijk en NS-station Beverwijk bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen het strand en de duinen van Wijk aan Zee op korte afstand.
Kortom: een interessant pand met een combinatie van verhuurde bedrijfsruimte, een ruime bovenwoning en garage, gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie in Velsen-Noord.

Bouwjaar: 1951
woonoppervlakte: ca. 106 m²
overige inpandige ruimte: ca. 138m²
gebouwgebonden buitenruimte: ca. 27 m²
inhoud: ca. 854 m³
perceeloppervlakte: 147m²

Indeling:

Begane grond:
bedrijfsruimte, aan de voorzijde bevindt zich een kapsalon, achter de kapsalon is een afzonderlijke ruimte die momenteel in gebruik is als massagesalon, achter de bedrijfsruimte bevindt zich een garage, die extra praktische mogelijkheden biedt voor opslag of stalling

1e Verdieping (Bovenwoning):
overloop, de woonkamer met plavuizen vloer en toegang tot het dakterras, de open keuken is in 2013 geplaatst en is voorzien van diverse apparatuur (o.a. vaatwasser, afzuigkap, magnetron, oven, gaskookplaat, koelkast en vriezer), bijkeuken met c.v.-opstelling en wasmachineaansluiting

2e Verdieping:
vier slaapkamers, één van de slaapkamers beschikt over een balkon en een andere slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam, de slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren, badkamer uitgerust met een zwevend toilet, douche, wastafelmeubel en beschikt over elektrische ventilatie

Vliering:
via een vlizotrap is de grote vliering bereikbaar, die volop bergruimte biedt

Bijzonderheden:
– aanvaarding in overleg;
– Kunststof kozijnen;
– Kapsalon is verhuurd;
– gelegen in het centrum van Velsen-Noord en nabij het centrum van Beverwijk;
– gelegen nabij NS station in Beverwijk;
– energielabel ?????????

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.