Diezestraat 10

Wonen in Stijl: Sfeervolle uitgebouwde tussenwoning in IJmuiden

Welkom in deze prachtige uitgebouwde woning, gelegen in een sfeervolle, karakteristieke straat op steenworp afstand van het centrum van IJmuiden. Deze woning combineert authentieke charme met moderne luxe en is helemaal klaar voor de toekomst! De woning heeft een ruime uitbouw en is voorzien van een gloednieuwe luxe keuken, afgewerkt met echt hout en bamboe en beton ciré. De keuken heeft een stijlvol kookeiland met eetgedeelte voor 4 tot 6 zitplaatsen. Hier kookt u niet alleen, maar geniet u van een heerlijke leefruimte. De woonkamer en keuken zijn uitgerust met vloerverwarming, terwijl airconditioning in alle kamers voor verkoeling en verwarming kan zorgen. Hoge kwaliteit bamboe vloeren en met de hand op maat gemaakte inbouwkasten zorgen voor een warme, duurzame en exclusieve uitstraling. De kunststof schuifpui (er is ook een gewone deur) leidt naar een knusse, onderhoudsvriendelijke achtertuin waar u heerlijk kunt ontspannen. De woonkamer straalt sfeer uit met zijn warme afwerking en grote ramen, perfect voor gezellige avonden. Speel met sfeer dankzij de volledig instelbare ledverlichting. De woning is compleet geïsoleerd, wat zorgt voor een lagere energierekening én meer comfort. Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een lichte zolderkamer is er plek voor het hele gezin. Hoewel de badkamer nog een renovatie kan gebruiken, biedt dit de perfecte kans om deze helemaal naar eigen smaak in te richten.
De locatie is ideaal: op korte afstand van het bruisende centrum van IJmuiden, winkels, scholen en het strand. De charmante straat ademt de jaren ’30 sfeer, met vriendelijke buren en een prettige woonomgeving. Deze unieke woning is perfect voor wie comfort, sfeer en modern woongemak zoekt in een authentieke setting. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen!

Bouwjaar: 1953
Woonoppervlakte: ca. 126 m²
Externe bergruimte: ca. 6 m²
Perceeloppervlakte: 122 m²
Inhoud: ca. 396 m³

Indeling:

Begane grond:
Entree, luxe en modern zwevend toilet met fonteintje, woonkamer met uitbouw (3,5 meter aan achterzijde over de gehele breedte) met airconditioning, moderne luxe keuken (2020) is voorzien van een quooker, granieten aanrechtbladen en diverse inbouwapparatuur (o.a. t.w. grote koelkast, vriezer, combi-stoomoven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Bamboe deur naar bijkeuken met boiler (100 liter), kunststof schuifpui met HR++ glas uit 2024 en pui uit 2024 met toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met achterom, vrijstaande stenen schuur

1e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers met airconditioning, badkamer met ligbad/douche, wastafel en wastafelmeubel

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder met opstelling HR-c.v.-ketel (2024) en bergruimte achter knieschotten, vierde slaapkamer met airconditioning, laminaatvloer en kunststof dakkapel

Bijzonderheden:
– Aanvaarding in overleg;
– Beneden verdieping is in zijn geheel verbouwd van 2019 tot en met 2021 (woonkamer, keuken, bijkeuken, hal, toilet
en trap);
– Volledig geïsoleerd (HR++glas, dak-, muur-, vloerisolatie);
– Uitgebreide meterkast en vernieuwde elektra;
– In de woonkamer is een audio systeem met 6 speakers, welke is aangesloten op een versterker;
– Al het schakelmateriaal op de begane grond is nieuw (gira);
– Schuifdeuren naar hal en bijkeuken, welke met hoogwaardig bamboe zijn bekleed;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas;
– Elektrische bamboe shutters aan de achterzijde;
– Energielabel C;
– Centrale locatie nabij voorzieningen.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.