Warande 17

Deze prachtige villa, gelegen in de gewilde Warande buurt, biedt u de perfecte combinatie van luxe, ruimte en een schitterende locatie. Met een woonoppervlakte van circa 151 m² (circa 170 m2 inclusief zolderverdieping) maar liefst 7 kamers, is er volop ruimte voor uw hele gezin. Op de begane grond vindt u een ruime tuingerichte woonkamer met open haard en parketvloer, een kantoor en nog een televisiekamer. De (woon)keuken met marmeren vloer en vloerverwarming is nog van prima kwaliteit en biedt toegang tot de bijkeuken en de royale achtertuin. Tevens is via de keuken een ruime vliering bereikbaar met veel bergruimte. De achtertuin is een ware oase van rust en privacy, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten.
Op de eerste verdieping is er een ruime slaapkamer met airco en een balkon aan de achterkant van de woning, een slaapkamer aan de zijkant en één aan de voorkant welke is voorzien van een kleine badkamer en suite. Tevens is er een nette grote badkamer van alle gemakken voorzien. De zolderverdieping biedt ruimte aan een kamer met dakkapel en een ruime berging.
De woning beschikt over een garage die op dit moment niet in gebruik is als garage, maar dat is wel mogelijk. Parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein, wat een groot gemak biedt. De ligging nabij het park Westerhout en de kinderboerderij zorgt voor een groene, natuurlijke omgeving waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de buitenlucht. Bovendien bent u in een mum van tijd bij de winkels voor uw dagelijkse boodschappen, in het centrum van Beverwijk en bij strand en duinen.
Deze villa biedt alles wat u zich kunt wensen: comfort, ruimte en een ideale ligging. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze droomwoning in een van de mooiste wijken van Beverwijk.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Bouwjaar: ca. 1950
Woonoppervlakte: ca. 151 m2,
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 20 m2 (zolderverdieping)
Inhoud: ca. 640 m3
Perceel: 488 m2

Indeling:

Begane grond:
entree, hal met marmeren vloer, staand toilet met fonteintje, meterkast, kleine kelder, toegang tot de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met massief houten vloer en open haard, openslaande deuren naar de achtertuin, toegang tot kantoor, toegang tot televisiekamer, via gang toegang tot dichte woonkeuken met marmeren vloer, vloerverwarming en voorzien van diverse inbouw apparatuur (o.a. 5 pits gaskookplaat, grillplaat (SMEG), vaatwasser, afzuigkap, boiler Daalderop), vliering met veel bergruimte en c.v.-opstelling, bijkeuken met inbouwapparatuur (o.a. oven (SMEG)), opstelling wasmachine en droger, toegang tot de achtertuin

1e Verdieping:
Overloop, slaapkamer achter met airco en toegang tot balkon, slaapkamer aan de zijkant, slaapkamer aan de achterkant met kleine badkamer en-suite (douche, wastafel), nette ruime badkamer voorzien van ligbad/douche, staand toilet, bidet, wastafel met meubel

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop, slaapkamer met dakkapel en dakraam, berging

Bijzonderheden:
– aanvaarding in overleg
– royale woning met maar liefst 7 kamers
– ruime vliering met veel bergruimte
– prachtige zonnige achtertuin (in de zomer van 8.00-20.00 uur zon) en voldoende schaduw
– mogelijkheid om garage in gebruik te nemen
– kleine kelder
– energielabel C
– parkeergelegenheid op eigen terrein (3 auto’s)

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.