Mozartlaan 2

Wonen op een droomplek! Luxe, rust en natuur komen hier samen.
Op een rustige en groene locatie staat deze moderne villa (2010), gelegen op een riante kavel van maar liefst 970 m². De zeer ruime en zonnige achtertuin op het zuiden vormt een oase van rust, privacy en volop ruimte om te ontspannen, te spelen of lange zomeravonden door te brengen. Deze unieke woning met een vrij uitzicht over een vijverpartij biedt serene rust en natuur om je heen. Hier ervaar je elke dag het ultieme gevoel van vrijheid en comfortabel wonen, een plek om verliefd op te worden. Kom het zelf ervaren!
Deze goed onderhouden woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie en isolatieglas) en biedt optimaal wooncomfort. De begane grond en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over 9 zonnepanelen (2024).
De lichte L-vormige woonkamer vormt het warme hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De basalt tegelvloer en sfeervolle houtkachel zorgen voor een luxe en aangename woonbeleving. Vanuit de woonkamer loop je door naar de moderne open woonkeuken: een perfecte plek om uitgebreid te koken, gezellig te dineren met vrienden of samen te genieten met het gezin. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en wasbak, ideaal voor extra bergruimte en het organiseren van het huishouden. Op de begane grond bevindt zich bovendien een badkamer, waardoor de woning ook geschikt is voor gelijkvloers wonen.
Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je zo de tuin in. De achtertuin is beschut en biedt optimale privacy, waardoor je hier in alle rust kunt genieten. Of je nu kiest voor een zonnige plek of juist de schaduw opzoekt, op elk moment van de dag is het hier heerlijk vertoeven. De schuur met overkapping biedt bovendien een fijne plek om lange, gezellige avonden buiten door te brengen.

De voormalige garage is omgebouwd tot een volwaardig gastenverblijf met een eigen entree en een badkamer. Dankzij de schuifpui staat het verblijf in directe verbinding met het terras en de achtertuin. Een ideale ruimte voor logés, mantelzorg of het combineren van wonen en werken, bijvoorbeeld met een praktijk of kantoor aan huis. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein.
De ligging van deze woning is werkelijk ideaal: rustig en groen, maar tegelijkertijd verrassend centraal. Scholen, sportverenigingen, winkels en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn strand en duinen in ongeveer 15 minuten fietsen te bereiken, ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven.
Kortom: een ruime, comfortabele en veelzijdige woning op een schitterende locatie, waar iedereen zich direct thuis zal voelen.

Ben je op zoek naar een plek waar ruimte, rust en comfort samenkomen? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen door alles wat deze prachtige woning te bieden heeft.

Bouwjaar: 2010
Inhoud: 698 m3
Woonoppervlakte villa: 174 m2
Externe bergruimte: 18 m2
Inhoud gastenverblijf 102 m3
Woonoppervlakte gastenverblijf: 22 m2
Totale woonoppervlakte: 196 m2
Perceeloppervlakte: 970 m2

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met vide, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, woonkamer met basalt tegels, houtkachel, openslaande deuren naar de besloten achtertuin met vijver, open woonkeuken met granieten aanrechtblad, 2 spoelbakken, bar en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, afzuigkap, gasfornuis, stoomoven, combimagnetron/oven, bijkeuken met wasmachineaansluiting, c.v. combiketel, wasbak en unit/verdeler vloerverwarming, badkamer met inloopdouche, tweede zwevend toilet en wastafel(meubel). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping
Via hardhouten trap bereikbare overloop met vaste kast (waarin zich de warmte terugwin installatie bevindt), vide, separaat zwevend toilet met fonteintje, vier slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar het Frans balkon, badkamer met hoekbad, douche, dubbele wastafel(meubel), designradiator en vloerverwarming

Gastenverblijf naast de woning met eigen voordeur en voorzien van een woon -/slaapkamer met schuifpui naar de achtertuin. Badkamer met douche(cabine), wastafel en zwevend toilet. Vide met ruimte voor opslag of mogelijkheid voor een slaapplaats.

Twee vrijstaande houten schuren, voorzien van elektra, met een veranda/overkapping.

Bijzonderheden:
– aanvaarding in overleg;
– energielabel A+;
– de woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas);
– vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer op de 1e verdieping;
– 9 zonnepanelen (2024);
– gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd in 2026;
– buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.