Julianaweg 73

Verscholen achter een woning aan de geliefde Julianaweg in het karakteristieke kustdorp Wijk aan Zee bevindt zich deze bijzonder stijlvolle en moderne twee-onder-een-kapwoning. Een uniek object op een werkelijk fantastische locatie: midden in de duinen, omringd door groen en met het strand op slechts vijf minuten lopen. Dankzij de verborgen ligging geniet u hier van optimale rust, vrijheid en privacy.
Deze duurzame woning is gebouwd in 2015 en heeft een uitgesproken industriële uitstraling, gecombineerd met hoogwaardige materialen en een strak afwerkingsniveau.
Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende entree op, die over de volledige hoogte open is gewerkt met een stijlvol stalen frame en glas. Dit geeft de woning een ruimtelijk en modern karakter. In de hal bevindt zich een modern zwevend toilet met fonteintje.
Via een schuifdeur bereikt u de royale leefruimte met fraaie gietvloer en comfortabele vloerverwarming, die door de gehele woning is doorgelegd. De woning heeft een speelse U-vormige indeling, waarbij de industriële keuken aan de voorzijde is geplaatst en de living zich richt op de tuinzijde. Dankzij de grote schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten en geniet u van veel licht en groen uitzicht. De heerlijke tuin biedt veel privacy en is zonnig en schaduwrijk tegelijk.
De buitenzijde van de woning is uitgevoerd met onderhoudsvrije materialen, waaronder speciaal behandeld hout en aluminium kozijnen, wat perfect aansluit bij het duurzame karakter van de woning. Het dak is bedekt met sedum ter isolate. In de tuin bevindt zich een royale schuur die volledig groen is weggewerkt, waardoor deze nauwelijks zichtbaar is vanaf buitenaf.
Op de eerste verdieping valt direct de royale opzet op. Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers met indrukwekkende hoogtes, waardoor er zelfs mogelijkheden zijn voor het creëren van een vide. De verdieping is afgewerkt met een marmoleum vloer en biedt een lichte en open sfeer. Daarnaast is er een ruime badkamer en een aparte technische ruimte voor de warmtepomp en boiler (Daikin, 2026).
Een architectonisch bijzonder object op een unieke locatie, waar modern wonen, duurzaamheid en natuur op een prachtige manier samenkomen.

Woonoppervlakte: ca. 124 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 3 m2
Externe bergruimte: ca. 25 m2
Bruto Inhoud: ca. 541 m3
Perceeloppervlakte: 457 m2

Indeling:

Begane grond:
Entree, toilet met fonteintje, meterkast, doorlopende gietvloer, begane grond voorzien van vloerverwarming, via schuifdeur bereikbare woonkamer, open keuken met diverse inbouw apparatuur (o.a. fornuis met inductie kookplaat, elektrische oven, vaatwasser), living met heel veel glas en licht, tripple glas, schuifpui naar de zonnige achtertuin

1e Verdieping:
via vaste trap bereikbare verdieping voorzien van vloerverwarming, doorlopende marmoleumvloer, overloop, 2 royale slaapkamers, moderne badkamer met beton ciré wanden en inloopdouche, wastafel, zwevend toilet, aansluiting wasmachine en droger

2e Verdieping
vide voorzien van elektrische warmtepomp en boiler (Daikin 2026), dakraam met HR++ glas

Bijzonderheden:
– aanvaarding in overleg;
– verborgen ligging met veel privacy;
– strand op circa 5 minuten lopen;
– bouwjaar 2015;
– zeer duurzaam gebouwd;
– energielabel A++.;
– vloerverwarming in de gehele woning;
– aluminium kozijnen met tripple glas;
– onderhoudsarme houten gevelbekleding;
– technische ruimte met warmtepomp (Daikin 2026) en boiler

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.