Hillegonda Lijesenstraat 40

Deze moderne eengezinswoning is ideaal gelegen in een kleinschalig en kindvriendelijk woonhofje in een autoluwe straat. De tussenwoning is geheel gerenoveerd in 2021 en beschikt over een lichte woonkamer met een moderne, open keuken (2021), pvc vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping is er een royale slaapkamer (voorheen twee) met inloopkast en Velux dakraam, een slaap/werkkamer en een moderne badkamer. De zolderverdieping heeft een ruime zolder/slaapkamer. De zolder is verder voorzien van een Velux raam, veel bergruimte achter de knieschotten en de wasmachine aansluiting. De woning beschikt nu over 3 slaapkamers, doch van de zolder zou je 2 slaapkamers kunnen maken. En van de inloopkast kan je met een simpele aanpassing ook een slaapkamer maken. Dus je zou totaal 5 slaapkamers in de woning kunnen creëren.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem. De woning ligt om de hoek van winkels/supermarkt (Het Marlo terrein). Ook het centrum van Beverwijk is op loopafstand en het centrum van Heemskerk is per fiets te bereiken. Om de hoek zijn er diverse sportvelden en ook het strand en duinen zijn goed per fiets te bereiken. Kortom: een ideale woning!

Bouwjaar: ca. 1984
Inhoud: ca. 345 m3
Woonoppervlakte: ca. 96 m2
Perceeloppervlakte: 128 m2

Indeling:

Begane grond:
hal, meterkast (2021), lichte woonkamer met een moderne open keuken (2021) voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur (o.a. afzuigkap, koffie-automaat, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast/vries-combinatie en een vaatwasser), aan de achterzijde zit een deur naar de achtertuin. De begane grond is geheel voorzien van een pvc vloer (2021) met vloerverwarming (2021). Aangebouwde berging met pvc vloer.

1e Verdieping:
overloop, een slaapkamer met inloopkast, een slaap/werkkamer en een luxe, moderne badkamer met tweede zwevend toilet, douche(cabine), wastafel(meubel) en een designradiator.

2e Verdieping:
royale zolder met bergruimte achter knieschotten, c.v.-ketel, wasmachine aansluiting, Velux dakraam en de mogelijkheid om hier nog een slaapkamer te maken.

Bijzonderheden:
– aanvaarding in overleg;
– geheel gemoderniseerd in 2021;
– de hele woning is voorzien van kunststof ramen en kozijnen (2024);
– nieuwe voor en achterdeur van kunststof (2024)
– de woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2019);
– nieuwe schutting en tegels (2023);
– alle dakpannen vernieuwd in (2023);
– glasvezel aansluiting;
– c.v.-ketel Intergas (2019);
– de woning is voorzien van waterontharder;
– de meterkast en elektra leidingen zijn in 2021 vernieuwd;
– begane grond is voorzien van pvc vloer en vloerverwarming (2021);
– eerste en tweede verdieping zijn ook voorzien van een pvc vloer (2021);
– energielabel A;
– de woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas);
– zeer rustig en kindvriendelijke buurt;
– Om de hoek van winkels/supermarkt (het Marlo terrein).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.