Breedeweg 52

Karaktervolle jaren ’30 2-onder-1-kapwoning met privacy en vrij uitzicht – Breedeweg 52, Castricum

Aan het mooiste straatje van Castricum staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met zonnige, beschutte tuin, vrij uitzicht en maar liefst vijf slaapkamers. Een huis met karakter, warmte en hoogwaardige afwerking — instapklaar en met oog voor detail.

Begane grond – comfortabel en multifunctioneel
Bij binnenkomst vallen direct de authentieke elementen op: paneeldeuren, granito vloer en aanrechtblad, lichte houten vloeren, maatwerkkasten en een rustige, natuurlijke kleurstelling. De woning ademt de sfeer van een jaren ’30 huis, gecombineerd met het comfort van nu.
De woonkamer is prettig ingedeeld en geniet van een fijne natuurlijke lichtinval en een weids uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel. Via openslaande deuren staat deze in directe verbinding met de inpandige veranda en de tuin — een heerlijke plek voor het dagelijks gezinsleven.
Uniek is de aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en tevens zeer geschikt voor gasten, praktijk aan huis of een rustige thuiswerkplek.

Eerste verdieping – licht en ruimte
Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers. De dakkapel op de overloop zorgt voor extra ruimte en veel daglicht, waardoor hier eenvoudig een thuiswerkplek kan worden gecreëerd.
De grote hoeveelheid vaste kasten in jaren ’30 stijl is opvallend: praktisch én passend bij de karakteristieke uitstraling van de woning.
Daarnaast is er een separate ruimte (momenteel niet gefotografeerd) waar eenvoudig een tweede badkamer naar eigen smaak gerealiseerd kan worden. Alle aansluitingen zijn reeds aanwezig.

Zolder
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte.

Buitenleven met privacy en vrij uitzicht
De achtertuin is een echte meerwaarde: een sfeervolle, beschutte buitenruimte met karakteristieke bestrating, veel privacy en een moderne veranda direct aan de woning.
Langs de aangrenzende muur is een royale natuurstenen zitbank geïntegreerd, waardoor hier met gemak lange tafels geplaatst kunnen worden voor diners met een groot gezelschap. Of het nu gaat om zomerse etentjes, verjaardagen of ontspannen borrelavonden — deze tuin is gemaakt om samen te genieten.
Het vrije uitzicht over het weiland zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel, terwijl u volledig beschut zit.

Ligging – rust én bereikbaarheid
De Breedeweg is een van de oudste straten van Castricum. Waar vroeger boerderijen het straatbeeld bepaalden, ziet u nu vooral wandelaars, paarden, schapen en bewoners.
Castricum biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met strand, duinen en natuur op fietsafstand, terwijl het station u in circa 25 minuten naar Amsterdam brengt. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand.
Voor wie verlangt naar het buitenleven in een goed afgewerkte, karakteristieke jaren ’30 woning met centrale ligging, is dit een kans die zich zelden voordoet.
________________________________________
Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1931
Woonoppervlakte: ca. 126 m²
Veranda: 10m²
Overige inpandige ruimte 6 m²
Inhoud: ca. 462 m³

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapkast, vaste kast met paneeldeur, sfeervolle woonkamer met houtkachel en brede eikenhouten vloerdelen, royale open woonkeuken met granito aanrechtblad, inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin met overkapping. Technische ruimte met wasmachineaansluiting en c.v.-combiketel. Slaapkamer met keramische tegelvloer. Badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop met veel vaste kasten en mechanische ventilatie, vier slaapkamers met lamelparketvloer (waarvan één met dakkapel en één met dakraam). Extra ruimte geschikt voor tweede badkamer. Op de overloop ruimte voor een thuiswerkplek.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare zolderberging.
________________________________________
Bijzonderheden
• Aanvaarding in overleg
• Slaapkamer en badkamer op begane grond (levensloopbestendig)
• Sfeervolle jaren ’30 woning met veel ruimte en mogelijkheden
• Isolatieglas en deels muurisolatie
• Vijf slaapkamers
• Vloerverwarming in de woonkeuken
• Rustige ligging met voorzieningen en natuur dichtbij

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.