Bij het verkopen van een huis komt veel kijken, waar u zelf misschien niet direct bij stil staat. Van Gulik Makelaars heeft als verkoop makelaar jarenlange ervaring opgebouwd met het verkopen van woningen voor zowel particulieren als bedrijven en geeft advies op maat. Het gaat tenslotte om de verkoop van uw woning.
Geen verkoop is hetzelfde, ieder huis heeft zijn eigen doelgroep met specifieke kenmerken. Daarom kunnen wij u als geen ander adviseren over de beste verkoopstrategie, een reële verkoopprijs en hoe lang het duurt voordat uw woning is verkocht. Wij geven u een eerlijk beeld en samen met u bepalen wij de uiteindelijke verkoopprijs. Na goedkeuring gaan wij aan de slag en zorgen voor het complete verkoopproces.
De beste verkoop
Persoonlijk betrokken verkoopmakelaar
Bij Van Gulik makelaars vindt u makelaars die zich persoonlijk betrokken voelen bij uw zoektocht naar de perfecte woning, maar ook die betrokkenheid hebben wanneer u uw woning gaat verkopen. Dit kan een mooi moment zijn. Wij doen dan ook graag een stapje extra voor u om het aan- en verkoopproces goed mogelijk te laten verlopen zodat u zonder zorgen uw woning kunt kopen of verkopen!
Onze werkwijze
Uw huis verkocht in 4 stappen
01
Duidelijke communicatie
Een frequente en transparante communicatie tijdens het verkooptraject is essentieel. Regelmatig evalueren wij met u de verkoop en stellen indien nodig, de verkoopstrategie bij.
Onze dienstverlening eindigt niet op het moment van tekenen van de koopakte, maar loopt door tot en met de inspectie en het transport van de woning. Mochten er na het tekenen bij de notaris nog vragen rijzen of onduidelijkheden zijn, dan kunt u uiteraard nog steeds bij ons terecht.
02
Deskundig
Van Gulik Makelaars is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars).
Wij zijn VastgoedCert gecertificeerd en aangesloten bij het NWWI.
Al 40 jaar zijn wij actief in ons werkgebied.
Mirjam van Gulik is al 30 jaar actief in dit werkgebied en is beëdigd en gecertificeerd.
03
Ruime bezichtigings- mogelijkheden
Van Gulik Makelaars biedt ruime bezichtigingsmogelijkheden met betrekking tot het bezichtigen van woningen, maar ook het voeren van een verkoopgesprek. Op zaterdag doen wij ook bezichtigingen. In het belang van een voorspoedige verkoop zijn wij flexibel met de afspraken.
Volgende
04
Transparant
Onze kracht is niet alleen deskundigheid, ervaring en duidelijke communicatie, maar ook zijn we transparant.
Het aankopen en verkopen van een woning is voor veel mensen een cruciaal moment in hun leven .Dit is vaak een gecompliceerd en hectisch proces, waarin wij kritisch en snel voor u handelen.
Dit kun je verwachten
Verkopen met van Gulik Makelaars
Bij het verkopen van een huis komt veel kijken, waar u zelf misschien niet direct bij stil staat. Van Gulik Makelaars heeft als makelaar jarenlange ervaring opgebouwd met het verkopen van woningen voor zowel particulieren als bedrijven en geeft advies op maat. Het gaat tenslotte om de verkoop van uw woning.
Geen verkoop is hetzelfde, ieder huis heeft zijn eigen doelgroep met specifieke kenmerken. Daarom kunnen wij u als geen ander adviseren over de beste verkoopstrategie, een reële verkoopprijs en hoe lang het duurt voordat uw woning is verkocht. Wij geven u een eerlijk beeld en samen met u bepalen wij de uiteindelijke verkoopprijs. Na goedkeuring gaan wij aan de slag en zorgen voor het complete verkoopproces.
Effectieve promotie
Alles voor de beste presentatie
Wij presenteren uw woning zeer uitgebreid op Funda met 360 graden foto’s, 3D-plattegronden en de verkoopbrochure. Hierdoor staat uw woning altijd bij de eerste zoekresultaten op Funda. Tevens wordt de woning op onze eigen website (vangulik.nl) geplaatst en uw woning wordt vermeld in het aanbod van onze woningapp. De app kunt u downloaden in de Appstore of via Googleplay.
Nadat uw woning is aangemeld, komt deze in onze etalage te hangen met een duidelijke etalagepresentatie en plaatsen wij een te-koop-bord(en) bij je woning. Daarnaast maken wij gebruik van e-mailmarketing en sociale media om uw woning extra te promoten. Ook schakelen wij ons uitgebreide netwerk in om uw woning met succes te kunnen verkopen.
FAQ
Veelgestelde vragen
Wanneer ben ik in onderhandeling?
U bent pas in onderhandeling met de verkopende partij als deze reageert op uw bod door: a) Een tegenbod te doen.
b) Expliciet te melden dat jullie in onderhandeling zijn.
U bent dus nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar zegt dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken.
Mag een verkoopmakelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt?
U bent pas in onderhandeling met de verkopende partij als deze reageert op uw bod door: a) Een tegenbod te doen.
b) Expliciet te melden dat jullie in onderhandeling zijn.
U bent dus nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar zegt dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken.
Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?
U bent pas in onderhandeling met de verkopende partij als deze reageert op uw bod door: a) Een tegenbod te doen.
b) Expliciet te melden dat jullie in onderhandeling zijn.
U bent dus nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar zegt dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken.
Eerst kopen of eerst verkopen?
Eerst kopen of eerst verkopen?
Wat komt er allemaal bij kijken om een huis te kopen en misschien ook nog een huis te verkopen? Je wilt een woning kopen, misschien is het je eerste woning die je gaat kopen. Ja, en dan komt er best veel op je af.
Wat moet je allemaal doen en waar moet je aan denken om de juiste woning te kopen?
Heb je al een koopwoning en wil je een andere woning kopen. Hoe ga je dat dan aanpakken? Moet je eerst verkopen en dan pas kopen? Is er dan geen kans dat je zonder woning komt te zitten? Of ga je eerst kopen en dan verkopen?
Maar stel dat je dan met 2 woningen zit? Hoeveel kan je eigenlijk lenen?
En wil je eigenlijk wel tot je top gaan? Voordat je naar de hypotheekadviseur gaat, moet je dan al weten wat je huis waard is?? Heb je overwaarde? Of staat je huis onder water?
Moet je je woning eerst nog opknappen, en wat moet je dan veranderen aan je woning? Hoe zit het met scholen in de nieuwe omgeving waar je wil kopen? Er komen zoveel vragen op je af. Hoe kan je het nou het beste aanpakken?
Mirjam van Gulik werkt al 34 jaar in de makelaardij en Jan Tervoort heeft naast ruime ervaring in de makelaardij ook jarenlange ervaring in sales en marketing. Zij weten precies hoe je het het beste kan aanpakken.
Zij kunnen je in alles adviseren. Zij vinden het fijn om je advies te geven en je te helpen. Mocht je advies willen dan komen zij vrijblijvend langs.
Natuurlijk ben je ook altijd op kantoor welkom voor advies.
Geen zorgen, hier zijn geen kosten aan verbonden.
Laat je adviseren door Jan of Mirjam van weet je welke stappen je allemaal moet nemen om tot het juiste resultaat te komen.
Wij helpen u graag
Wilt u meer informatie? Of bent u geïnteresseerd in onze dynamische aanpak? Vul dan het contactformulier in.
"*" indicates required fields
