Egmond-Binnen – Duinroos 1 - Van Gulik Makelaars

Egmond-Binnen – Duinroos 1

Vraagprijs: € 465.000,- k.k.
Status: Verkocht
Bouwjaar: 1965
Soorten: vrijstaand steen
Woonoppervlakte: 148 m²
Perceel oppervlakte: 217 m²
Inhoud: 533 m³
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5

Volledige omschrijving

Deze leuke hoekwoning aan een rustige straat met inpandige garage en vrijstaande schuur ligt aan de rand van het unieke Noord Hollands bos-duingebied. De woning heeft een ruime, lichte woonkamer en een royale, open keuken. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale hobby/werk/praktijk/slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Een ervan is zeer royaal; het is goed mogelijk hiervan twee slaapkamers te maken. De moderne badkamer met elektrische vloerverwarming is uit 2018. Op de tweede verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers. De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen uit 2020. De C.V.-combiketel (Intergas HR) is uit 2021. De goten en de gevelpanelen aan de voor- en achterzijde zijn vernieuwd in 2021. De woning is goed geïsoleerd, het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 gedaan. De ligging is natuurlijk ideaal! De woning is gelegen in een diverse wijk waaronder families met kinderen. Basisschool en supermarkt zijn op loopafstand. Fietsend of wandelend ben je zo bij de rustige strandopgang van Egmond-Binnen of in Egmond aan Zee met het strand en de gezellige boulevard. Kortom, een echte buitenkans!

Bouwjaar: ca. 1965
Inhoud: ca. 533 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 148 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimten: ca. 14 m²
Gebruiksoppervlakte externe buitenruimte: ca. 4 m²
Perceeloppervlakte: 217 m²

Indeling:
Begane grond: Entree. Hal met meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer heeft een eiken laminaatvloer, een houtkachel en een kelderkast. Een open woonkeuken met lichtkoepel, openslaande tuindeuren, twee wasbakken met elk een eigen kraan en v.v. diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast met vriesvak, 5-pits-gaskookplaat inclusief wokbrander en afzuigkap. Een kantoor/hobby/slaap/werkkamer of praktijkruimte en een inpandige garage met aansluiting voor de wasmachine/droger en openslaande houten deuren.

Eerste verdieping: Overloop. Twee slaapkamers. Een ervan is zeer royaal; het is goed mogelijk om hiervan twee slaapkamers te maken. Je kan hierdoor op de eerste verdieping drie slaapkamers creëren. Moderne badkamer (2018) uitgerust met dubbele wastafel(meubel), inloopdouche, tweede zwevend toilet en designradiator.

Tweede verdieping (bereikbaar via vaste trap): Voorzolder met bergruimte achter de knieschotten. Twee grote slaapkamers waarvan één met een dakraam één met een dakkapel en in beide ook bergruimte achter de knieschotten. Vliering met bergruimte bereikbaar via een uittrekbare trap.

Bijzonderheden:
– Hoekwoning met voortuin, zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande schuur;
– Gelegen nabij het strand en bos- en duingebied;
– Op de begane grond is een slaap/werk/hobbykamer;
– De moderne badkamer is uit 2018;
– De C.V.-combiketel Intergas HR is uit 2021;
– De woning is voorzien van 8 zonnepanelen uit 2020;
– De gevelpanelen en de goten aan de voor- en achterkant zijn vervangen in 2021;
– Drie ramen zijn vervangen voor HR++ glas in 2018 en 2021;
– Het schilderwerk aan de buitenzijde is uit 2019;
– De woning is goed geïsoleerd;
– De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen;
– Inpandige garage;
– Een aantal radiatoren zijn in 2018 vervangen;
– Op 2 à 3 kilometer liggen Castricum en Heiloo, met NS-station en voorzieningen. Ook Alkmaar, met historische binnenstad, is dichtbij.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.