Dr. Ramaerlaan 14

Gelegen op een idyllische en hele rustige plek aan een van de mooiste laantjes van Bakkum! Aan het eind van de laan loopt u zo het Noord-Hollands duinreservaat in. Meer dan 1000 ha wandel en fiets plezier in een zeer afwisselend en uniek natuurgebied. Het staat o.a. bekend om de oude eiken, de lopende duinen en de grote hoeveelheid nachtegalen. Wakker worden met dit gezang gevolgd door koffie in de tuin en een wandeling door de bossen geeft het permanente vakantie gevoel. Deze prachtige monumentale twee-onder-een-kapwoning is liefdevol gerenoveerd met behoud van karakter en is voorzien van modern comfort. Het ruime bijgebouw met serre is geschikt als gastenverblijf en/of kantoor aan huis. In de zonnige, mooi aangelegde tuin is het goed toeven. Naast de vele bloeiende sierplanten zijn er ook veel stinze planten te vinden en bovendien diverse fruitbomen en struiken (o.a. vijgen, pruimen, appels, kersen, bessen en frambozen). De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. De eerste verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Het bijgebouw heeft een serre die toegang geeft aan het bijgebouw met woonkamer, keuken en badkamer. De royale achtertuin is ca. 15 meter diep en gelegen op het zonnige noordwesten. Aan de zijkant van de woning is er een oprit voor ca. 3 auto’s. De ligging is fantastisch! Nabij strand, bos en duinen en op één van de mooiste plekken van Bakkum. Het treinstation is gelegen op fietsafstand en de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn nabij gelegen.

Bouwjaar: ca. 1918
Inhoud: ca. 495 m3 (woning 315 m3, bijgebouw 180 m3)
Gebruiksopp. woonfunctie woning: ca. 78 m2
Gebruiksopp. woonfunctie bijgebouw: ca. 37 m2
Gebruiksopp. woonfunctie totaal: ca. 114 m2
Gebruiksopp. overige inpandige ruimten: ca. 6 m2
Gebruiksopp. gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m2
Gebruiksopp. externe buitenruimte: ca. 7 m2

Indeling

Woonhuis:
Begane grond:
Entree voorzijde met trekbel. Hal met meterkast en trapopgang. Entree zijkant met trekbel, garderobekast en modern toilet met fonteintje en vliering met de C.V.-ketel. Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren. Nette open keuken (2008) met gietijzeren range cooker (Esse) op gas met 2 kookplaten en 2 ovens. Voorraad(trap)kast. De keuken is verder v.v. diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, afzuigkap met schouw, koelkast en vriezer. De gehele benedenverdieping is v.v. Peacock leistenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar vliering. Drie slaapkamers met originele houten vloeren. Ruime badkamer uitgerust met wastafel, douchecabine met regendouche, ligbad, zwevend toilet en vloerverwarming.

Bijgebouw:
Entree. Serre met loopdeur, schuifpui en v.v. Noorse leistenen vloer met vloerverwarming. Woonkamer met open keuken met wasmachine-aansluiting, granieten aanrechtblad en v.v. inbouwapparatuur te weten: oven, combimagnetron en koelkast. Badkamer met toilet en douche. Vlizotrap in woonkamer naar de vliering. Aangebouwde berging, bereikbaar via buitenzijde.

Bijzonderheden:
– Monumentaal pand en schuur, betreft voorzijde aanzicht;
– De woning is volledig gerenoveerd;
– De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming evenals de badkamer op de eerste verdieping.
– Betreft een woning met bijgebouw/gastenverblijf/kantoor;
– Heerlijke en diepe zonnige achtertuin op het noordwesten met twee overkappingen, bron en beregeningsinstallatie, vijver en buitenkeuken (recent opgeknapt);
– Nieuw dak op tuinhuis (2023)
– Prachtig gelegen aan een van de mooiste laantjes van Bakkum;
– De oprit biedt ruimte aan ca. drie auto’s;
– Deze woning is in ca. 1918 gebouwd in de stijl van het Traditionalisme ten behoeve van het personeel van voormalig Provinciaal Ziekenhuis Duin en Bosch;
– Alle voorzieningen zijn aanwezig om de woning geschikt te maken voor dubbele bewoning;
– Gelegen aan het Noord-Hollands duin reservaat en op fietsafstand van strand en treinstation;
– Uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar nabij gelegen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.